住宅購入にかかる諸経費
カテゴリ： 賃貸
住宅を購入する際には物件の購入代金のほかにもさまざまな諸経費がかかることになります。まず物件を購入する際にかかる費用。税金などです。契約時にかかる印紙税、法務局に支払う登録免許税、各都道府県に支払う不動産所得税がまず挙げられます。それから不動産業者を介して購入した場合には仲介手数料が必要になります。そのほか表示登記のために調査を依頼した場合には調査士に支払う報酬が必要になりますし、保存・移転登記を司法書士に依頼した場合にはこちらの報酬も発生します。
住宅ローンがらみの出費。住宅ローン契約を結んだ際に支払う印紙税、融資手数料、保証料といったものがかかります。「フラット３５」を利用した際には物件検査手数料もかかります。
それから各種手続きにかかる費用。火災・地震保険料、団体信用生命保険料といった保険料金。これは万一の際に備えるためにも重要なものとなります。それから登録免許税や抵当権を設定する際に司法書士など専門家に支払う報酬なども諸経費として挙げられます。
新生活を始める際にかかる諸経費も忘れてはならないでしょう。引越し料金や家具や家電を新たに購入する費用はもちろんのこと、電話移設費用や水道加入金なども必要になってきます。マンション購入の場合には修繕積立基金が発生します。
このように、住宅購入時にはさまざまな諸経費がかかるものです。その費用は新築・中古一戸建て、新築・中古マンションなど物件の種類によっても異なってきます。一般的に住宅の購入代金の１割程度は諸経費として確保しておかなければならないとも言われます。いざという時に困ったことにならないようきちんと確保しておきたいところです。